新山65个新推出房源
按区域或产业类型筛选,缩小范围。每张卡片都可直接通过WhatsApp向May询价。
为什么现在该买新山产业
新山紧邻全球最繁忙的陆路边境之一 —— 产业市场也因此重新定价。以下是买家正在权衡的几个理由。
捷运(RTS)与堤道通行
新山—新加坡捷运系统正在缩短跨境通勤时间,让CIQ一带与Tebrau的项目,与Woodlands仅一站之遥。
汇率优势
对新加坡元及其他外币持有者而言,新元兑令吉的汇率让购买力在新山比在新加坡更为可观。
永久地契相当普遍
与许多区域市场不同,新山大部分新推出项目 —— 从服务式公寓到排屋 —— 都是永久地契。
外国买家友善的架构
许多CIQ、Medini与Iskandar Puteri的项目采用商业(HDA)地契架构,让外国及新加坡买家也能购买。
增值空间
新山每平方尺入门价仍远低于Klang Valley与新加坡的水平,随着基础建设逐步完工,资本增值空间仍在。
发展项目源源不绝
从Danga Bay到Masai,KSL、马星集团(Mah Sing)、实达集团(SP Setia)、綠盛世(EcoWorld)等知名发展商目前都在新山有在售项目。
May专注于新山各区的新推出发展项目 —— 从CIQ永久地契高楼,到Iskandar Puteri与Bestari Indah的有地住宅。她协助本地买家、新加坡买家与外国投资者,依预算、地契类型与时间规划找到合适的房源。
本页所有项目均直接对照发展商定价更新,让您比较的是真实数字,而非宣传册上的价格。
常见问题解答
新山有哪些类型的新推出产业?
新推出项目大致分为三类:高楼公寓与服务式公寓、有地住宅(如排屋、组合式住宅与独立式洋房),以及商业单位(如店铺、零售单位与工厂)。本页可让您同时筛选这三类。
外国人与新加坡人可以在新山购买产业吗?
可以,但须符合马来西亚外国人购屋条例,以及柔佛州政府所订的最低购买价(会因产业类型而异,且可能调整)。许多项目 —— 特别是CIQ、Medini与Iskandar Puteri一带的商业(HDA)地契单位 —— 都特别为外国买家设计。购买前请务必向经纪或律师确认最新门槛与资格。
永久地契与租赁地契有什么分别?
永久地契(Freehold)意味着业权没有期限;租赁地契(Leasehold)通常有固定年限(常见为99年),期满后除非续期,否则将归还州政府。本页大部分项目为永久地契,租赁地契单位会清楚标示。
"商业(HDA)"地契是什么意思?
这是指依据《房屋发展法令》出售的商业地契单位,在柔佛常用于服务式公寓。这是发展商的架构选择,并不代表单位实际用途 —— 这些单位实际上是作为住宅居住,通常也是让项目对外国买家开放的途径。
这些项目什么时候完工?
本页项目的完工(空置移交)日期,从已完工可即刻入住的项目,到较新项目预计2030年完工不等。每张卡片都会显示发展商公布的完工日期。
现在投资新山产业划算吗?
新山邻近新加坡,拥有包括捷运(RTS)在内的积极基建规划,入门价也仍低于许多区域市场水平。与任何产业投资一样,回报取决于地点、持有期与市场状况 —— 欢迎联系May,为您的目标提供合适建议。
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